Përmbajtje

• Hapa
• Këshilla
• Paralajmërimet

Fitimet kapitale janë kthimet e investimeve të tilla si aksionet, bonot dhe pasuritë e paluajtshme. Ky është ndryshimi midis çmimit të blerjes dhe çmimit të shitjes. Nëse keni një investim që, kur shitet, mund t'ju sjellë fitim, do të thotë që keni fitime kapitale të parealizuara. Ju merrni fitime kapitale të realizuara si rezultat i shitjes së objekteve të investimit. Ju mund të llogaritni fitimet kapitale në këto mënyra.

Hapa

1. 1 Llogaritni vlerën aktuale të rregulluar. Çmimi fillestar i blerjes, ose çmimi i kapitalit që keni trashëguar ose dhuruar, quhet vlera fillestare. Nëse shtoni ose hiqni fonde (siç janë taksat), do të merrni një vlerë aktuale të rregulluar.
   • Ndryshimet pozitive për investimet kapitale ose restaurimin e pronës rrisin vlerën e saj, kështu që këta tregues duhet t'i shtohen çmimit origjinal.
   • Ulja e vlerës së pronës ose aseteve zvogëlon vlerën e kapitalit tuaj dhe për këtë arsye duhet të zbritet nga vlera origjinale. Çmimi i aseteve personale mund të ulet vetëm nëse ato janë pjesërisht të përfshira në biznes - atëherë ato vetëm do të amortizohen pjesërisht.
2. 2 Llogaritni fitimin e kapitalit pasi të keni shitur investimin tuaj. Për ta bërë këtë, bëni sa më poshtë:
   • Zbrit vlerën aktuale të rregulluar nga çmimi i shitjes. Në rastet kur kostoja fillestare nuk është rregulluar, është ky çmim që zbritet nga çmimi i shitjes.
   • Zbritni kostot shtesë të shitjes: komisionet, taksat (p.sh. taksa e shitjes, akcizat, taksa e pasurive të paluajtshme) dhe kostot e tjera (p.sh. kostot e transportit, instalimi dhe testimi i pajisjeve, tarifat e regjistrit, pagesat bazuar në vendimet për zgjidhjen e mosmarrëveshjeve).
3. 3 Gjeni sasinë e taksave mbi fitimet kapitale para se të bëni një fitim mbi fitimet kapitale. Taksat gjithashtu do të varen nga sa kohë keni mbajtur investimin para shitjes. Fitimet kapitale afatshkurtra i referohen objekteve të investimit që keni mbajtur për 1 vit ose më pak. Fitimet kapitale afatgjata i referohen pasurive që keni mbajtur për më shumë se 1 vit.
4. 4 Llogaritni fitimin tuaj neto. Kjo mund të bëhet në dy mënyra.
   • Nga çmimi me të cilin keni shitur investimin tuaj, zbritni koston e shitjes dhe, nëse ka, borxhin e mbetur. Do të merrni fitim bruto.
   • Zbritni tatimin mbi të ardhurat nga fitimi bruto. Kjo do t'ju japë një fitim neto.

Këshilla

• Nëse humbja në shitje tejkalon fitimet kapitale, mund të aplikoni për një rimbursim të taksës.
• Kur llogaritni të ardhurat tuaja pa taksa, humbjet tuaja mund të anulojnë fitimet tuaja.
• Tatimi mbi investimet kapitale mund të jetë më i ulët se tatimi mbi të ardhurat e rregullta. Fitimet kapitale në këtë rast do të thotë që ju po bëni fitime afatgjata që tejkalojnë humbjet afatgjata.

Paralajmërimet

• Ju duhet të jeni të vetëdijshëm për ndëshkimet e mundshme për pagimin e taksave të ulëta.
• Mos prisni që taksat të qëndrojnë të njëjta vitin e ardhshëm. Monitoroni rregullisht ndryshimet tuaja tatimore vjetore.