Përmbajtje

• Hapa
• Metoda 1 nga 2: Gjeni një Vlerësues
• Metoda 2 nga 2: Përgatituni për Vlerësim
• Këshilla
• Paralajmërimet

Ka shumë arsye pse ju duhet të merrni një vlerësim për vlerën e shtëpisë tuaj. Shumica e pronarëve të shtëpive kërkojnë një vlerë të vlerësuar të shtëpisë kur duan ta shesin atë. Ju mund të keni nevojë për një vlerë të vlerësuar për qëllime sigurimi ose kur po përpiqeni të rifinanconi shtëpinë tuaj ose të merrni një hua të siguruar për shtëpi. Vlerësimi do të tregojë se sa vlen shtëpia juaj në tregun e pasurive të paluajtshme. Merrni një vlerësim përmes inspektimit nga një vlerësues i kualifikuar dhe i licencuar duke siguruar të gjithë informacionin dhe dokumentacionin që ju nevojitet në lidhje me pronën tuaj.

Hapa

Metoda 1 nga 2: Gjeni një Vlerësues

1. 1 Merrni një referim nga agjenti juaj i pasurive të paluajtshme. Nëse qëllimi juaj është të shisni një shtëpi, agjenti duhet t'ju sigurojë një vlerësues.
2. 2 Zgjidhni një vlerësues i licencuar nga shteti në të cilin ndodhet prona juaj. Kjo do t'ju japë një vlerësim të certifikuar. Shumë kompani sigurimesh dhe agjenci qeveritare nuk do të pranojnë një vlerësim që nuk është i certifikuar.
   • Kur caktoni një takim, shpjegojini vlerësuesit qëllimin tuaj. Nëse vlerësuesi e di që raporti i tij do të përdoret nga gjykatat, avokatët, taksat ose agjencitë e tjera qeveritare, ai do të jetë i sigurt se ky informacion dhe formati i vlerësimit janë vetëm një punë e përditshme.
3. 3 Gjeni një vlerësues të kualifikuar në zonën tuaj duke përdorur burimet e Shoqërisë Amerikane të Vlerësuesve (www.appraisers.org). Ju mund të kërkoni informacionin e kontaktit të vlerësuesit duke përdorur kodin tuaj postar.
4. 4 Përdorni shërbimet e një vlerësuesi të ofruar nga një agjenci që kërkon një vlerësim të shtëpisë tuaj. Për shembull, nëse HUD dëshiron një vlerë të vlerësuar për shtëpinë tuaj, ata mund të japin vlerësuesin e tyre.

Metoda 2 nga 2: Përgatituni për Vlerësim

1. 1 Përgatitni të gjithë dokumentacionin për të ndihmuar vlerësuesin të përcaktojë vlerën e shtëpisë gjatë inspektimit.
   • Siguroni faturat më të fundit të tatimit në pronë, një plan shtëpie dhe trualli, dhe çdo kontroll të fundit ose raporte dëmtuesish.
2. 2 Tregoni çdo marrëveshje me shkrim, të tillë si marrëveshja e shoqatës së pronarëve të shtëpive, një marrëveshje mirëmbajtjeje (për shembull, nëse keni një rrugë të përbashkët), ose raporte policie për ndërtesa ose ndërhyrje të tjera.
3. 3 Ju lutemi siguroni ndonjë marrëveshje ose dokument para se të bëni një vlerësim të shtëpisë me qëllim të shitjes së mëtejshme.
   • Shtoni një dokument që agjentët e quajnë "fletë lavdërimi". Kjo është një listë e përmirësimeve ose azhurnimeve që janë bërë kohët e fundit që mund të ndikojnë në vlerën e shtëpisë tuaj.
   • Përfshini një listë të pajisjeve dhe sendeve personale që do të shiten me shtëpinë. Për shembull, nëse jeni duke shitur një shtëpi me lavaman, tharëse, frigorifer, pjatalarëse, rezultati juaj në shtëpi mund të jetë më i lartë.
4. 4 Pastroni shtëpinë. Pak rrëmujë nuk do të shqetësojë një vlerësues, por prapëseprapë sigurohuni që shtëpia juaj të duket më së miri. Një shtëpi e mbajtur mirë do të vlerësohet më e lartë se ajo për të cilën askush nuk kujdeset.
5. 5 Le të jetë çdo cep i shtëpisë tuaj i arritshëm për inspektim. Vlerësuesi do të duhet të inspektojë bodrumin dhe papafingo, si dhe zona të tjera të vështira për t'u arritur.
6. 6 Kushtojini vëmendje pikave të mirëmbajtjes. Riparoni rubinetat që rrjedhin, detektorët e tymit dhe dorezat e lirshme të derës para se të kontrolloni.

Këshilla

• Sigurohuni që të merrni një kopje të plotë të raportit të vlerësimit. Vlerësuesi është ligjërisht i detyruar t'ju sigurojë një kopje të raportit përfundimtar. Kjo zakonisht do të marrë disa ditë.
• Kontrolloni vlerësimin e shtëpisë tuaj para se të merrni një vlerësues. Ju mund të përdorni një faqe të tillë si Zillow (www.zillow..com) për të marrë një vlerësim të vlerës së shtëpisë tuaj. Mbani mend, kjo nuk është e njëjtë me një notë të certifikuar, por do t'ju japë një vlerësim të përafërt para se të shkoni te një notues i vërtetë.

Paralajmërimet

• Mos harroni se vlerësimi nga kolegët është i ndryshëm nga rishikimi i rregullt. Inspektori thjesht raporton gjendjen e shtëpisë bazuar në inspektimin. Vlerësuesi bën një inspektim të shtëpisë dhe gjithashtu përcakton vlerën e saj të tregut bazuar në këtë inspektim.