Përmbajtje

• Hapa
• Këshilla
• Paralajmërimet

Procesi i blerjes së një ishulli privat është disi i ngjashëm me blerjen e një shtëpie, ndryshimi i vetëm është në çmim. Zgjedhja e një shtëpie, ju studioni gjendjen e përgjithshme të ndërtesës, themelin, praninë e lagështirës, ​​parazitëve dhe dëmtuesve. Procesi i zgjedhjes së një ishulli është pothuajse i njëjtë, vetëm se ka shumë më tepër faktorë për tu vlerësuar, dhe, në shumicën e rasteve, blerësi nuk ka ide për kriteret e vlerësimit. Duke marrë parasysh shumën që jeni të gatshëm të shpenzoni për blerjen e ishullit, ju rekomandojmë që t'i kushtoni vëmendje të veçantë karakteristikave të përshkruara në këtë artikull.

Hapa

1. 1 Vendosni për çmimin. Natyrisht, sa më i madh të jetë buxheti juaj, aq më shumë ishull mund të blini, por disa njerëz kanë pritshmëri tepër të larta. Ju nuk duhet të kurseni shumë në kurriz të cilësisë, dhe ndonjëherë është edhe më mirë të prisni derisa të keni grumbulluar fonde të mjaftueshme për të blerë dhe pajisur një ishull të mirë. Pasi të keni kursyer një herë në një blerje, më vonë mund të mbeteni të pakënaqur me të, dhe pasi keni bërë një marrëveshje të pasuksesshme, nuk do të jetë më e mundur ta anuloni atë. Bettershtë më mirë të shpenzosh më shumë në një ishull të mirë sesa të blesh një mesatar dhe të kursesh ca para.
2. 2 Zgjidhni vendndodhjen e ishullit. Vendndodhja gjeografike e ishullit është një nga kriteret më të rëndësishme të përzgjedhjes për shumicën e blerësve. Kur planifikoni një blerje, është shumë e rëndësishme të merret parasysh ky faktor. Nuk janë të rëndësishme vetëm tiparet e vetë ishullit, por edhe rrethina e tij. Këshillohet që të ketë vendbanime të zhvilluara aty pranë ku mund të rimbushni furnizimet. Do të ishte mirë të kishim një stacion treni ose aeroport aty pranë. Me fjalë të tjera, infrastruktura e zhvilluar e bën ishullin të përshtatshëm për të jetuar. Sidoqoftë, afërsia shumë e ngushtë e vendbanimeve mund të komprometojë privatësinë tuaj. Ishujt e vendosur larg kontinentit nuk janë të pasur me peizazhe dhe janë të ndjeshëm ndaj efekteve të stuhive, ndërsa ishujt në gjiret janë shumë piktoresk dhe të mbrojtur nga kushtet e pafavorshme të motit.
3. 3 Sigurohuni që ka burime të ujit të freskët. Burimet e ujit janë kushti më i rëndësishëm për jetën në ishull dhe kriteri i dytë më i rëndësishëm për zgjedhjen kur blini. Si rregull, sa më i vogël të jetë ishulli, aq më pak ujë ka. Sidoqoftë, edhe në ishujt e mëdhenj shkëmbor ka pak ujë. Çdo ishull ka disa mundësi për marrjen e ujit të freskët. Shikoni për akuiferët. Sa më afër që të jenë në sipërfaqen e tokës, aq më e lehtë do të jetë të gërmosh një pus ose pus. Nëse tashmë ka një pus në ishull, kryeni testet e nevojshme për të siguruar që është i përshtatshëm. Kjo mund të bëhet duke pompuar të gjithë ujin dhe duke matur kohën që duhet për të rimbushur. Sasia e ujit që mund të merret nga një pus matet në metra kub (m3). Në tropikët, burimet nëntokësore nuk janë aq të rëndësishme sa nevoja për ujë mund të sigurojë një rezervuar për të mbledhur ujin e shiut. Rezervuari gjithashtu mund të rimbushet nga pusi. Kjo do të parandalojë tharjen e pusit dhe dëmtimin e akuiferit. Shikoni raportet vjetore të motit për zonën. Për qëndrim të përkohshëm në ishull, nga 100 në 400 m3 në vit do të jetë e mjaftueshme. Në rast të qëndrimit të përhershëm, sasia e reshjeve të barabarta me 1000 mm në vit do të plotësojë plotësisht nevojën për ujë të freskët. Teknologjitë moderne gjithashtu do t'ju ndihmojnë këtu - për rreth 500,000 rubla mund të blini një fabrikë të pastrimit të ujit të detit. Në ishujt ranorë, të cilët ngrihen vetëm disa metra mbi nivelin e detit, trashësia e akuiferëve mund të tejkalojë lartësinë e vetë ishullit me tre deri në katër herë, pasi uji i freskët zhvendos ujin e kripur dhe krijon një akuifer lentikular nën ishull. Nëse ishulli juaj ndodhet disa kilometra nga një burim uji në një kontinent ose në një ishull tjetër, dhe thellësia e detit midis tyre është e cekët, mund të shtrini tubat e ujit.
4. 4 Zgjidhni një ishull me një klimë të përshtatshme. Ishujt mund të ndahen në tre lloje klimatike: ishuj me klimë të butë, mesdhetare dhe tropikale. Ishujt tropikalë ndodhen midis tropikëve veriorë dhe jugorë. Ishujt e klimës mesdhetare gjenden në zona me temperatura të larta, por reshje të ulëta. Këto janë ishujt e Detit Mesdhe, Ishujt Kanarie, Bermuda, Bahamas, etj. Ishujt e butë janë të vendosur në zona të ftohta - në serverin Evropë, Kanada dhe në veri të Shteteve të Bashkuara. Shtë e nevojshme të përcaktoni saktësisht se çfarë klimë ju pëlqen më së miri. Çdo kategori ka avantazhet dhe disavantazhet e veta. Ndërsa shumë njerëz shijojnë tropikët, të tjerët e kanë të vështirë të tolerojnë nxehtësinë dhe lagështinë e lartë. Për disa, klima e ishujve të gjerësive të buta do të duket e pakëndshme, ndërsa të tjerëve u pëlqen stina e ndryshueshme dhe shumëllojshmëria e kushteve të motit. Klima mesdhetare mund të konsiderohet më e rehatshme, pasi është mjaft e ngrohtë dhe mesatarisht e lagësht. Mos harroni se moti në ditën e parë të vizitës tuaj në ishull mund të mos jetë tipik për të. Pyesni njerëzit lokalë për motin në ishull. Zakonisht peshkatarët janë më të vetëdijshmit për kushtet e motit. Ishujt e vendosur në oqeanin e hapur janë të prirur ndaj përmbytjeve, stuhive, thatësirave, baticës dhe zbaticës sezonale dhe ndikimit të rrymave të forta. Ishujt liqenorë nuk vuajnë nga këto kushte, pasi nuk ka baticë ose stuhi të forta, por nëse liqeni është dëmtuar, ishujt mund t'i nënshtrohen luhatjeve sezonale në nivelet e ujit. Ishujt lumorë vuajnë nga përmbytjet dhe thatësira. Kontrolloni me autoritetet lokale për nivelet maksimale dhe minimale të ujit në lumë. Banorët vendas gjithashtu mund të japin informacion të dobishëm. Ndikimi i baticës dhe zbaticës është veçanërisht i dukshëm në ishujt e vendosur në gjire të cekët ose grykëderdhjet e lumenjve. Në vende të tilla, gjatë baticës së ulët, qasja në ishull mund të jetë e vështirë.
5. 5 Vlerësoni sa e lehtë është të arrini në ishull.Largësia e ishullit është një nga kriteret kryesore të përzgjedhjes. Sa më larg ishullit tuaj të jetë, aq më shumë kohë do të duhet për të arritur në të.Meqenëse mënyra kryesore për të arritur në ishull është me varkë, vendosni sa kohë jeni të gatshëm të lundroni dhe nëse mund të duroni me siguri udhëtimin në det. Kohëzgjatja e udhëtimit gjithashtu varet nga kushtet e motit sezonal dhe karakteristikat e varkës tuaj - lloji i saj, fuqia e motorit, etj. Edhe nëse ishulli juaj është i mbrojtur nga erërat dhe stuhitë, ju prapë duhet të përballeni me to gjatë rrugës. Mos harroni se ishujt më afër vendbanimeve të civilizuara janë më të shtrenjta. Prandaj, nëse nuk ju pëlqen udhëtimi në distanca të gjata, përgatituni të shpenzoni më shumë para për blerjen.
6. 6 Përcaktoni se si do të zhvilloni infrastrukturën e ishullit. Natyra e zhvillimit të planifikuar do të ndikojë ndjeshëm në zgjedhjen e ishullit.
   • Ishuj të vegjël. Për shembull, nëse keni nevojë vetëm për një shtëpi të vogël pushimi, atëherë një ishull me një sipërfaqe prej 1-5 hektarë do të jetë i mjaftueshëm për ju.
   • Ishujt janë me madhësi të mesme. Për ndërtimin e një shtëpie të madhe, ose, të themi, disa vila për mysafirë, do të jenë të mjaftueshme 5-10 hektarë.
   • Ishujt e mëdhenj. Nëse planifikoni të krijoni një vendpushim të vogël në ishull, atëherë keni nevojë për një ishull të paktën 10-15 hektarë. Nëse është një vendpushim i madh, kërkoni një ishull prej 15-20 hektarësh me të paktën 6-10 hektarë tokë të nivelit për ndërtim. Natyra e ndërtesave të planifikuara dhe largësia e ishullit nga civilizimi do të ndikojnë ndjeshëm në sasinë e shpenzimeve. Ju do të duhet të shpenzoni rreth 30% më shumë për rregullimin e ishullit sesa për të njëjtën punë në kontinent. Transporti i materialeve, pajisjeve dhe punës do të kërkojë kosto shtesë.
7. 7 Kontrolloni disponueshmërinë e ankorimit. Anchorage varet nga dendësia e tokave të ishullit dhe nga fundi bregdetar. Zgjidhni një ishull me kushte të mira ankorimi, pasi pa to do të jetë e vështirë të arrish në ishull, ose edhe më keq, është e pamundur të dalësh prej tij. Pothuajse çdo ishull ka objekte ankorimi, por cilësia mund të ndryshojë. Një bankë e mirë duhet të mbrohet nga erërat dhe rrymat, të ketë një fund ranor për ankorim dhe ujë mjaft të thellë, pa shkëmbinj ose shkëmbinj nënujorë koralorë. Veryshtë shumë e rëndësishme të shihni ishullin në baticë të lartë dhe të ulët. Nëse nuk keni përvojë lundrimi, pyesni kapitenin e anijes në të cilën keni mbërritur në ishull nëse kalata është e mirë këtu. Në disa raste, problemi mund të zgjidhet duke ankoruar vozita dhe baza lundruese.
8. 8 Eksploroni topografinë e ishullit.Relievi i ishujve varion nga terreni krejtësisht i sheshtë, "Karaibe", deri te shkëmbor dhe malor. Nëse kjo është e rëndësishme për ju, paralajmëroni sekserët tuaj për preferencat tuaja. Ishujt absolutisht të sheshtë nuk janë aq të zakonshëm, dhe në të ashtuquajturit ishuj kontinental (majat e kodrave të përmbytura) ka zona të vogla të tokës së sheshtë-10-12% të territorit të përgjithshëm. Kjo duhet të merret parasysh nëse planifikoni ndërtimin.
9. 9 Eksploroni plazhet.Zbuloni se ku janë plazhet. Si rregull, plazhet zënë një pjesë të vogël të sipërfaqes së përgjithshme, dhe ishujt e rrethuar plotësisht nga një bregdet ranor janë të rralla. Vendndodhja e plazhit është shumë e rëndësishme. Shtë e dëshirueshme që ajo të jetë e vendosur në anën e kundërt të erërave mbizotëruese dhe të ketë një gji të mbyllur për bankën e të akuzuarve. Shumë njerëz i duan plazhet perëndimore ku mund të shikoni perëndimet e diellit. Por nëse nuk ka një plazh të tillë, mund të admironi perëndimet e diellit nga një kodër ose një kep. Edhe pse plazhet perëndimore janë mjaft të bukura, perëndimi i diellit zgjat vetëm 30 minuta në ditë, kështu që ky faktor nuk duhet të jetë një faktor përcaktues në zgjedhjen e një ishulli. Një faktor tjetër i rëndësishëm është cilësia e rërës. Varet nga dy parametra - kokrra dhe ngjyra. Madhësia e kokrrës së rërës është më e rëndësishme se ngjyra e saj. Rëra e imët dhe e errët është më e mirë se rëra e lehtë, por e trashë. Ndoshta nuk është aq e bukur, por është e këndshme në prekje, dhe kujt nuk i pëlqen të ecë zbathur në rërën e butë?! Cilësia e fundit të plazhit është gjithashtu shumë e rëndësishme - pavarësisht nëse është shkëmbore ose ranore, pjerrësia dhe thellësia e saj. Plazhi ideal ka një fund ranor dhe thellësi të mjaftueshme për not dhe snorkeling. Bëjani me dije sekserëve për dëshirat tuaja.
10. 10 Vlerësoni infrastrukturën tuaj ekzistuese. Nëse ishulli ka ndërtesa, do t'ju duhet një kujdestar i cili do të jetojë përgjithmonë në ishull dhe do të kujdeset për shtëpinë. Ndërtimi i ndërtesave të reja në ishull do të jetë më i shtrenjtë se në kontinent, pasi të gjitha burimet duhet të dorëzohen atje nga deti. Shumë ishuj janë krejtësisht të paprekur nga civilizimi. Por nëse tashmë ka ndërtesa në ishull, atëherë para se të blini është e nevojshme të bëni një analizë të plotë të gjendjes dhe cilësisë së tyre. Sigurohuni që të gjitha ndërtesat të kenë lejet e duhura, ftoni një ekspert arkitektonik që të vlerësojë në mënyrë të pavarur gjendjen dhe vlerën e ndërtesave, të nxjerrë në pah dobësitë e mundshme dhe zonat për riparim.
11. 11 Punësoni kujdestarë.Të kesh një kujdestar të besueshëm është një nga kushtet më të rëndësishme për të ruajtur një investim kaq të madh. Kujdestari do të sigurojë kujdesin dhe mbikëqyrjen e duhur të territorit dhe pronës në mungesën tuaj. Shumica e pronarëve punësojnë kujdestarë të përhershëm, dhe disa paguajnë peshkatarë vendas për t'u kujdesur për ishullin. Ishujt e Karaibeve me transport të rëndë dhe trafik ajror janë shpesh subjekt i inkursioneve të paligjshme. Përveç mbrojtjes së pronës tuaj nga vizitorët e paftuar, kujdestari do të kujdeset për ndërtesat dhe pajisjet. Kjo është veçanërisht e rëndësishme në tropikët, ku musonët mund të shkaktojnë dëme serioze në ndërtesa me kalimin e kohës nëse nuk kryhen mirëmbajtja parandaluese dhe riparimet në kohë. Kur jeni në ishull, kujdestari mund të punojë si kopshtar, zejtar ose të ofrojë furnizime për ju. Nëse është e mundur, është mirë të punësoni dy kujdestarë.
12. 12 Vlerësoni komunikimet. Meqenëse ishulli është i largët nga kontinenti, komunikimet janë kritike, si për përdorim të përditshëm ashtu edhe për raste urgjente. Isshtë shumë e rrallë të gjesh ishuj të pajisur me lehtësitë e zakonshme - ujë të rrjedhshëm, energji elektrike, lidhje telefonike dhe madje edhe një sinjal televiziv. Në shumicën e rasteve, pronari duhet të krijojë ishullin vetë, kështu që ju duhet t'i merrni parasysh këto kushte në vlerësimin tuaj për blerjen e ishullit. Ishujt që nuk janë shumë larg vendbanimeve mund të kenë qasje në komunikimet celulare dhe transmetimin televiziv. Prania e një sinjali celular do të sigurojë një lidhje të lirë telefonike, dhe në disa raste, qasje në internet. Kur eksploroni ishullin, merrni një celular, radio të vogël ose TV portativ me vete për të kontrolluar disponueshmërinë e lidhjes. Një sinjal i dobët mund të amplifikohet me antena dhe pajisje speciale. Teknologjitë moderne satelitore sigurojnë lidhje të lira telefonike, televizive dhe interneti. Pra, mos u shqetësoni nëse këto shërbime nuk janë të disponueshme nga kontinenti.
13. 13 Kushtojini vëmendje të veçantë kushteve të pronësisë së tokës.Në shumë vende, pronësia private e tokës së ishujve shtrihet vetëm në vijën e baticës. Kjo do të thotë që territori i plazheve nën vijën e baticës nuk ju përket juve, por shtetit, dhe ju nuk keni të drejtë të ndërtoni mbi to. Kur blini një ishull në një vend tjetër, punësoni një avokat i cili do të kontrollojë të gjitha kushtet e blerjes dhe pronësisë. Kur eksploroni ishullin, zbuloni nëse njerëzit jetojnë në të dhe nëse kanë të drejtë ta bëjnë këtë. Kolonët e paligjshëm mund të jenë një problem, kështu që është shumë e rëndësishme të kontrolloni për kolonët ilegalë para se të bëni një marrëveshje.

Këshilla

• Gjeni se sa lart ngrihet uji në baticat e larta. Këto të dhëna janë kritike për vendosjen e ndërtesave. Nëse ndërtoni një ndërtesë shumë afër ujit, ajo mund të përmbytet.
• Ju do të duhet të blini një varkë, ose t'i siguroni vetes një mënyrë tjetër për të arritur në ishull.
• Kushti më i rëndësishëm është disponueshmëria dhe gjendja e shtratit. Qasja në ishull varet tërësisht nga ai. Prandaj, është jashtëzakonisht e rëndësishme të vlerësohet mosha e marinës, tiparet dhe gjendja e saj e projektimit. Një kalatë e ndërtuar dobët, e vjetër ose e dëmtuar mund të kërkojë rinovim të plotë ose riparime të shtrenjta.Kjo mund të rezultojë të jetë një nga artikujt më të shtrenjtë në blerjen dhe përsosjen e ishullit. Ftoni një ekspert për të dhënë notën. Në shumicën e vendeve, ndërtimi i një skelë nuk kërkon leje të veçanta, por prapëseprapë, zbuloni se cilat janë këto kushte për ishullin tuaj.

Paralajmërimet

• Blerja e një ishulli është një vendim emocional, kështu që është shumë e lehtë t'i nënshtrohesh hijeshisë së bukurisë së peizazhit dhe të harrosh anën praktike të blerjes, për shembull, disponueshmërinë e ujit të freskët në ishull.