Përmbajtje

• Hapa
• Këshilla
• Paralajmërimet

Në një rast divorci, shtëpia është pasuria më e zakonshme që ndan një çift. Ndonjëherë, kur ata kanë shumë prona të tjera, gjykata ia jep shtëpinë një personi, pjesa tjetër e pronës së barabartë një tjetri. Megjithatë, në shumë raste, gjykata e ndan vlerën e shtëpisë në gjysmë, 50 në 50. Shpesh, çifti shet shtëpinë dhe i ndanë paratë e marra përgjysmë. Por nëse do të vazhdoni të jetoni në shtëpinë tuaj, mund të blini pjesën e bashkëshortit tuaj. Ju mund ta bëni këtë në disa mënyra.

Hapa

1. 1 Bisedoni me një avokat divorci nëse nuk jeni konsultuar tashmë me të. Një avokat do t'ju këshillojë se si të merreni më mirë me të gjitha aspektet e një divorci, përfshirë ndarjen e pronës.
2. 2 Merrni një vlerësues për të vlerësuar shtëpinë tuaj për tregun aktual. Huadhënësi juaj ose agjenti lokal i pasurive të paluajtshme mund t'ju ndihmojnë. Vlera e një shtëpie llogaritet si vlera e tregut, pa interesin e hipotekës, pa kostot e parashikuara.
3. 3 Diskutoni çështjet financiare me bashkëshortin tuaj nëse jeni duke folur.
   • Ju mund të bini dakord për të shlyer borxhin ndaj bashkëshortit tuaj shumë shpejt, ose mund të bini dakord të paguani ushqim në vend që të paguani për shtëpinë. Nëse keni zgjidhur gjithçka dhe të dyja palët kanë nënshkruar dokumentet, atëherë avokati le të hartojë dokumentet.
   • Disa ish-bashkëshortë vendosin që të dy do të vazhdojnë të mirëmbajnë shtëpinë deri në kohën e rënë dakord. Të dy vazhdojnë të paguajnë hipotekat, taksat dhe shpenzimet e tjera në gjysmë, por vetëm njëri prej tyre vazhdon të jetojë në shtëpi. Kjo qëndrueshmëri është e zakonshme në familjet me adoleshentë. Ju mund të caktoni një datë menjëherë pasi fëmija më i vogël të përfundojë shkollën dhe të shisni shtëpinë ose ta blini atë nga një bashkëshort.
4. 4 Kontaktoni huadhënësin hipotekar për të diskutuar të drejtat tuaja nëse blini një pjesë të bashkëshortit. Huadhënësi do të kërkojë dëshmi të të ardhurave tuaja për të mbështetur opsionin e financimit që keni zgjedhur.
   • Fondoni hipotekën tuaj në mënyrë shtesë që të keni para të mjaftueshme për të paguar gjysmën e bashkëshortit tuaj. Kjo do të rrisë bilancin e hipotekës tuaj me shumën që paguani bashkëshortit tuaj dhe do të hiqni emrin e bashkëshortit nga hipoteka e re.
   • Merrni një hipotekë të dytë ose hua për shtëpi në vend të financimit shtesë, kështu që do të kurseni në kosto. Ju do të merrni një hua të re në emrin tuaj. Bisedoni me huadhënësin për kërkesat për heqjen e emrit të bashkëshortit tuaj nga hipoteka juaj origjinale.
   • Pyesni huadhënësin tuaj për kushtet dhe kushtet e huasë për të dy opsionet e financimit, pastaj krahasoni kostot afatshkurtra dhe afatgjata dhe vendosni se cila metodë është më e mira për ju.

Këshilla

• Lërini avokatin tuaj t'i referohet Aktit të Mohimit të Detyrës për të hequr emrin e bashkëshortit tuaj nga emri i shtëpisë pasi ta blini atë. Kjo do të garantojë që kur të largoheni, shtëpia do të shkojë te trashëgimtarët tuaj, dhe jo tek ish-bashkëshorti juaj.

Paralajmërimet

• Bashkëpronësia e një shtëpie me një ish-bashkëshort mund të jetë e vështirë për shumë çifte. Meqenëse ju dhe ish-bashkëshorti juaj keni jetën tuaj personale, financat e përbashkëta janë një problem i tërë. Prandaj, ekspertët këshillojnë që ju të bini dakord për pronësinë e përbashkët vetëm kur data e përfundimit është caktuar më herët se 3 vjet pas divorcit.
• Nëse keni një urdhër pronësie që ju detyron të paguani bashkëshortin tuaj, kushtojini vëmendje datës së caktuar dhe normave të interesit për pagesat e vonuara. Për të shmangur një gjobë, duhet të vendosni një afat pagese para afatit.