Përmbajtje

• Hapa
• Këshilla
• Paralajmërimet

Një numër i madh njerëzish lëvizin në Londër çdo vit për punë ose studim, dhe gjetja e strehimit në këtë qytet gjithmonë kthehet në një proces të vështirë. Në këtë artikull, ne do t'ju ndihmojmë ta kuptoni.

Hapa

1. 1 Filloni të kërkoni strehim në internet. Ka shumë vende me qira atje, dhe më poshtë ne ofrojmë një listë të atyre më të njohura dhe më të dobishme:
   • RoomMatesUK.com është një faqe miqësore për përdoruesit me navigim intuitiv ku mund të gjeni opsione të lira për apartamente dhe dhoma dhe fqinjë të rinj, si dhe të bisedoni me ta. Faqja reklamohet nga njerëz që marrin me qira apartamente, agjentë të pasurive të patundshme dhe pronarë të shtëpive private. Për më tepër, siti ka një funksion të agjentit SMART AGJETOR gjatë gjithë kohës (domethënë një asistent automatik), falë të cilit do të jetë më e lehtë për ju të gjeni fqinjë dhe strehim.
   • Gumtree - Kjo faqe ka shumë apartamente të përballueshme në të gjitha zonat e Londrës. Të dy agjentët dhe pronarët privatë postojnë reklamat e tyre në këtë faqe, por ka edhe mashtrues atje, prandaj ki kujdes! (Lexoni seksionin në faqe se si të shmangni rënien pre e sulmuesve.)
   • Findaproperty - një faqe me reklama nga agjentët e pasurive të paluajtshme; këtu janë apartamente dhe dhoma të gamës së çmimeve të mesme.
   • Primelocation është gjithashtu një sit me klasifikime nga agjentët e pasurive të paluajtshme, por përmban apartamente me çmime mesatare dhe të larta në qendër të qytetit.
   • Rightmove - faqe me reklama për agjentë; shumica e apartamenteve kanë një gamë çmimesh të mesme dhe janë të vendosura në Londrën qendrore dhe jashtë qytetit.
   • Craigslist - Kjo faqe është shumë e popullarizuar në SHBA, por jo në MB. Këtu mund të gjeni reklama për marrjen me qira të apartamenteve të lira nga agjentët dhe pronarët e shtëpive, por përveç tyre, ka edhe mashtrues.
   • Plaçkë - Kjo faqe ka shumë marrëveshje strehimi me kosto të ulët, por pothuajse gjithçka këtu është botuar në Gumtree.
2. 2 Zgjidhni zonën. Londra është një qytet i madh, që do të thotë se ka shumë mundësi për apartamente dhe dhoma, por shpërthimi i sistemit të transportit mund ta bëjë të vështirë arritjen në vendet që dëshironi. Kur zgjidhni një zonë, duhet të merren parasysh faktorët e mëposhtëm:
   • Kostoja e strehimit. Kjo është pyetja më e rëndësishme. Të gjithë do të donin të jetonin në zonën Mayfair, por shumica e njerëzve nuk mund ta përballojnë atë. Si rregull, sa më afër zonës të jetë zona, aq më i lartë është çmimi. Përdorni filtra të veçantë kur kërkoni strehim në sitet e pasurive të paluajtshme për të gjetur gamën e çmimeve të të gjitha zonave.
   • Transporti.Ku do të keni nevojë të udhëtoni? A do të punoni në zonën e Kensington? Apo do të keni nevojë të udhëtoni në universitet në Bayswater? Transporti në Londër është mjaft i ngadalshëm dhe i shtrenjtë, kështu që shumë njerëz preferojnë të vendosen më afër vendit të tyre të punës ose studimit.
   • Hapësirë. Sa hapësirë ​​ju nevojitet? Nëse dëshironi të keni një kopsht dhe një dhomë për mysafirë, do të duhet të kërkoni strehim larg qendrës apo edhe jashtë qytetit. Nëse jeni të gatshëm të kënaqeni me pak, mund të përballoni strehim më afër qendrës.
3. 3 Kontaktoni agjentët ose pronarët përmes faqes në internet, zbuloni nëse ka më shumë prona që ju interesojnë dhe caktoni një takim për t'i parë. Gjithmonë duhet të shikoni një apartament ose dhomë para se të përfundoni një qira. Strehimi merret shumë shpejt, kështu që shpesh reklamat të cilave ju i referoheni nuk do të jenë më të rëndësishme. Por mos u dekurajoni: nëse punoni me një agjenci, stafi i saj do të jetë në gjendje të gjejë opsionin e duhur për ju. Kur shikoni një pronë, bëni agjentit ose pronarit sa më shumë pyetje të jetë e mundur, duke përfshirë sa vijon:
   • gati për të hyrë - kur mund të lëvizni?
   • kontrata - për sa është afati minimal i kontratës?
   • depozitë - sa do të jetë depozita? Si do të veprojë ai?
   • dokumente dhe rekomandime - për cilën nga këto ka nevojë pronari i shtëpisë?
   • mobilje dhe pajisje shtëpiake - çfarë përfshihet në çmimin e qirasë?
   • Faturat e shërbimeve - çfarë faturash do t'ju duhet të paguani?
   • fqinjët - cilët do të jenë fqinjë (studentë të zhurmshëm, një familje me një fëmijë të vogël që kanë nevojë për heshtje, etj.)?
   • rrethi - çfarë është në zonë?
   • dhe shume pyetje te tjera.
4. 4 Pasi të shikoni apartamentin ose dhomën dhe të bëni të gjitha pyetjet, mund të vendosni të merrni me qira një apartament, në këtë rast ju duhet të bëni një ofertë për çmimin. Sido që të jetë çmimi i treguar në reklamë, gjithmonë mund të bëni pazar, por sa do t’ju ​​japin ju varet nga shumë faktorë. Nëse tregu është në kërkesë të madhe (në pranverë, verë dhe vjeshtë), atëherë pronari nuk do të jetë i gatshëm të bëjë pazare, por situata do të jetë e kundërta gjatë muajve të qetë (nëntor dhe dhjetor). Ju mund t'i ofroni pronarit një shumë pak më të ulët sesa tregohet në reklamë, por ai mund të refuzojë. Kur ofroni çmimin tuaj, duhet të jeni të sigurt për pikat e mëposhtme:
   • kontratë - sa kohë dëshironi të merrni me qira?
   • data e regjistrimit - kur jeni gati të lëvizni dhe të filloni të përmbushni kushtet e kontratës?
   • mobilje dhe pajisje shtëpiake - çfarë saktësisht përfshihet në çmimin e qirasë? A do të ketë një inventar të të gjitha gjërave?
   • dokumente - çfarë kërkon saktësisht qiradhënësi dhe kur? Pasi të përcaktoni çmimin tuaj, qiradhënësi mund të pajtohet menjëherë, ose mund të vendosë të negociojë një çmim ose kushte të tjera.
5. 5 Pasi pronari të pranojë çmimin, do t'ju duhet të postoni një depozitë. Zakonisht shuma është kostoja e marrjes me qira të një jave dhe është e pakthyeshme. Nëse ndryshoni mendje dhe refuzoni të merrni me qira këtë apartament, depozita nuk do t'ju kthehet. Si rregull, një reklamë për marrjen me qira të një apartamenti ose dhome me qira mbetet aktive derisa të bëhet depozita, dhe teorikisht, çdo person tjetër mund të marrë me qira një apartament që ju pëlqen, edhe nëse pronari i ka pranuar tashmë kushtet tuaja. Akomodimi nuk është i rezervuar derisa qiramarrësi të paguajë një depozitë. Payingshtë e rëndësishme të mbani mend sa më poshtë kur paguani një bono:
   • duhet të siguroheni që ju dhe pronari i shtëpisë keni rënë dakord për sa kohë apartamenti do të rezervohet për ju;
   • depozita është e pakthyeshme. Nëse ndryshoni mendim dhe refuzoni të merrni me qira një shtëpi, pronari do t'i lërë një depozitë vetes;
   • ju duhet të merrni një çek ose faturë nga pronari ose agjenti, i cili do të tregojë adresën e lokaleve, shumën e paguar, datën, çmimin e qirasë, datën e mbërritjes dhe kushtet e tjera për të cilat tashmë keni rënë dakord. Depozita juaj do të zbritet nga pagesa e parë e qirasë.
6. 6 Siguroni të gjitha dokumentet e kërkuara nga pronari. Dokumente të tilla mund të përfshijnë:
   • rekomandimi i punëdhënësit - një letër ose email që konfirmon se ku punoni dhe nga kush.Disa pronarë gjithashtu kërkojnë një deklaratë pagese;
   • referime nga pronarët tuaj të mëparshëm - nëse keni jetuar në MB;
   • deklaratat bankare - pronari i shtëpisë mund të dëshirojë të shikojë deklaratat e 3 muajve për t'u siguruar që jeni duke u paguar dhe nuk jeni në vonesë;
   • deklarata bankare - ndonjëherë pronarët duan të shohin një deklaratë që konfirmon aftësinë paguese tuaj;
   • një kopje të pasaportës tuaj - të gjithë pronarët kanë nevojë për një pasaportë për t'u siguruar që jeni;
   • certifikatë huaje - ndonjëherë pronarët kërkojnë një certifikatë që thotë se nuk u keni borxh bankave një shumë të madhe.
   • Nëse keni jetuar më parë në një qytet tjetër, nuk do t'i keni shumicën e këtyre dokumenteve, kështu që do t'ju duhet të pyesni agjentin ose pronarin se çfarë do t'ju kërkohet në këtë rast.
7. 7 Para se të regjistroheni, lexoni me kujdes kushtet e qirasë që do t'ju duhet të nënshkruani. Kontrolloni nëse të gjitha marrëveshjet përputhen. Nëse diçka nuk është në rregull, kontaktoni menjëherë agjentin ose pronarin, pasi ky dokument do t'ju detyrojë për gjëra të caktuara, kështu që nuk duhet të nënshkruani atë që nuk pajtoheni ose nuk ju pëlqen.
8. 8 Dije kur dhe sa duhet të paguash. Kjo do të jetë e qartë kur negocioni kushtet me një agjent ose pronar. Shpesh qiramarrësve u kërkohet të paguajnë 1 muaj ose 6 javë qira, si dhe të paguajnë qiranë për muajt e parë paraprakisht. Ju do të duhet të paguani të gjitha këto shuma me nënshkrimin e kontratës ose pas regjistrimit. Nëse përdorni një agjent, qiradhënësi mund t'ju kërkojë të paguani agjentin paraprakisht në mënyrë që ai të paguajë pronarin deri në kohën e nënshkrimit të kontratës. Shumat që paguani duhet të tregohen në kushtet e qirasë. Ky dokument është hartuar me kërkesë të qeverisë për të mbrojtur të drejtat e të dyja palëve në rast mosmarrëveshjesh. Mos harroni se kur paguani për muajt e parë, pronari duhet së pari të presë që paratë të kreditohen në llogarinë e tyre. Transferimet bankare, veçanërisht nga jashtë, mund të zgjasin disa ditë, kështu që përpiquni të paguani paraprakisht.
9. 9 Merrni çelësat. Në ditën kur kontrata do të hyjë në fuqi, do t'ju duhet të takoheni me pronarin e pronës dhe / ose agjentin për të nënshkruar kontratën dhe regjistrimin. Deri në këtë kohë, paratë do të kreditohen në llogarinë e pronarit të banesës ose dhomës, dhe të gjitha dokumentet tuaja do të kontrollohen. Pronari ose agjenti mund të bëjë një inventar të pronës, duke bërë shënime për gjendjen e gjërave, por kjo duhet të bihet dakord në fazën e diskutimit të çmimit dhe kushteve. Kjo është e gjitha - tani ju mund të jetoni për kënaqësinë tuaj!
10. 10 Paguaj qiranë. Ju do të bini dakord për kushtet gjatë regjistrimit, por zakonisht qiraja paguhet në baza mujore. Ju mund të transferoni nga llogaria juaj bankare në llogarinë e agjencisë së pasurive të patundshme ose pronarit.

Këshilla

• Mundohuni të merrni me qira një apartament pa ndërmjetës. Në këtë mënyrë ju nuk keni pse të shpenzoni para për shërbimet e agjentëve dhe do të keni mundësinë të merrni me qira një shtëpi me një çmim më të ulët.
• Po sikur diçka të prishet në shtëpi? Thirrni pronarin ose agjentin tuaj. Ju do të duhet të diskutoni me ta se kush është përgjegjës për raste të tilla dhe ta shënoni këtë në kontratë.

Paralajmërimet

• Përdorni sensin e përbashkët. Nëse oferta duket shumë e mirë për të qenë e vërtetë, ka shumë të ngjarë të jetë mashtrim.
• Mos pranoni të paguani para për njerëzit që nuk i keni parë kurrë.
• Gjithmonë duhet të shikoni strehimin para se të paguani para.
• Kërkoni çeqe ose fatura për të gjitha paratë e paguara (depozita, qira, etj.).
• Bëni sa më shumë pyetje në lidhje me pronën dhe personin që po ju tregon atë.
• Mos paguani para për shikimin e apartamentit ose mundësinë e rezervimit të tij para se ta shihni.
• Sigurohuni që personi që ju tregon pronën ka të drejtë të japë me qira pronën. Pavarësisht nëse është një agjent apo një pronar, ata duhet të dëshmojnë se transaksioni do të jetë i ligjshëm.