Autor:
William Ramirez
Data E Krijimit:
23 Shtator 2021
Datën E Azhurnimit:
1 Korrik 2024
Përmbajtje
Një marrëveshje nënkontraktore është një marrëveshje ligjërisht detyruese midis kontraktorit të përgjithshëm dhe nënkontraktorit. Marrëveshjet nënkontraktuese janë të zakonshme në industrinë e ndërtimit. Ato pasqyrojnë sasinë e kërkuar të punës, koston e shërbimeve të ofruara dhe afatin kohor për kryerjen e punës.
Hapa
1 Organizoni një takim biznesi midis gjeneralit dhe nënkontraktorëve. Para hartimit të kontratës, organizoni një takim të palëve në mënyrë që të diskutoni kushtet e punës së përbashkët. Kështu, do të kurseni ndjeshëm kohë, pasi nëse të gjitha kushtet bien dakord dhe fiksohen në kontratë paraprakisht, atëherë në të ardhmen do të ketë më pak arsye për rishikimin e tyre. 
2 Mendoni të punësoni një avokat. Nëse projekti juaj përfshin ekzekutimin e punës jashtëzakonisht të rëndësishme ose të shtrenjtë, atëherë merrni parasysh punësimin e një avokati ose, të paktën, marrjen e këshillave ligjore kur hartoni kontratën. 
3 Shtoni udhëzime për anët. Në fillim të kontratës, tregoni qartë se kush është kontraktori dhe kush është nënkontraktori. Përfshini në kontratë adresat postare dhe të gjitha informacionet e nevojshme të kontaktit të palëve. 
4 Caktoni vendndodhjen e punës. Nëse jeni të angazhuar në një projekt ndërtimi, tregoni vendndodhjen e vendit të ndërtimit, përfshirë adresën postare dhe të gjithë informacionin e nevojshëm për të cilin lexuesi i kontratës nuk do të ketë dyshime se ku duhet të kryhet puna. Nëse nënkontraktori duhet të kryejë punë jashtë vendit të ndërtimit, gjithashtu reflektojeni këtë në kontratë. 
5 Tregoni fushëveprimin e punës. Një nga hapat më të rëndësishëm në hartimin e një kontrate është një përshkrim i saktë i fushës së kërkuar të punës. Shumë shpesh, mosmarrëveshjet lindin pikërisht për shkak të ideve të ndryshme të secilës prej palëve në lidhje me sasinë e punës që duhej bërë. Për këtë arsye, kjo pjesë e kontratës duhet të tregojë qartë se kush është përgjegjës për cilën pjesë të punës. - Para se të takoheni drejtpërdrejt me nënkontraktorin, bëni një listë të të gjitha përgjegjësive të tij të ardhshme, paraqiteni listën tek nënkontraktori për shqyrtim dhe diskutoni së bashku çdo çështje të diskutueshme.
- Në asnjë rast mos nënshkruani një kontratë nëse specifikon llojet e punës që nuk keni ndërmend të bëni.
- Pas një diskutimi të përbashkët, kontrolloni përsëri këtë pjesë të marrëveshjes. Rishikoni derisa të bien dakord për të gjitha pikat e diskutueshme.
6 Vendosni se kush do të paguajë për blerjen e materialeve dhe pajisjeve të nevojshme për të përfunduar punën. Kjo do të varet nga marrëveshja midis gjeneralit dhe nënkontraktorit. Nëse materialet dhe pajisjet do të sigurohen nga të dyja palët, tregoni qartë se kush do të furnizojë cilat artikuj. Përfshini një klauzolë se kush do të sigurojë materialet që nuk ishin kërkuar nga kontrata. 
7 Vendosni koston e punës dhe kushtet e pagesës. Pajtohuni për shumën e shpërblimit që do të marrë nënkontraktuesi pas përfundimit të punës. - Zakonisht kontratat e ndërtimit parashikojnë pagesa në këste të barabarta paralelisht me ecurinë e punës. Për shembull, ju mund të paguani 25% të shumës së kontratës për çdo 25% të punës së kryer, ose të përcaktoni një fushë specifike të punës, me arritjen e së cilës do të paguhet një shumë e caktuar.
- Jini të qartë se kush do të vendosë nëse puna është bërë në mënyrë që asnjëra palë të mos ketë aftësinë për të marrë vendimin në dëm të tjetrës.
8 Përcaktoni përgjegjësinë për shkeljen nga nënkontraktori të afatit për ekzekutimin e punës.- Shumica e marrëveshjeve nënkontraktuese përmbajnë një klauzolë sipas së cilës shuma e shpërblimit të nënkontraktorit zvogëlohet nëse puna nuk është kryer në kohë.
- Dënimet janë një masë efektive për të inkurajuar respektimin e afateve.
- Sigurohuni që të përfshini përjashtime në rast se afati është për shkak të rrethanave jashtë kontrollit të nënkontraktorit, të tilla si një fatkeqësi natyrore, etj.
9 Kontrolloni përsëri dokumentin tuaj. Të dyja palët duhet të rishikojnë tekstin e kontratës dhe të bëjnë çdo ndryshim të nevojshëm derisa të jenë të kënaqur me përmbajtjen e kontratës. 
10 Nënshkruani kontratën. Marrëveshja duhet të nënshkruhet nga përfaqësues të autorizuar të të dyja palëve. Përfaqësuesit e autorizuar janë më shpesh menaxherët ose pronarët e kompanive. 
11 Bëni kopje të të gjitha letrave.
