Autor:
Helen Garcia
Data E Krijimit:
14 Prill 2021
Datën E Azhurnimit:
1 Korrik 2024
Përmbajtje
Nëse keni blerë një pronë investimi rezidenciale, duhet të keni përvojë deri tani. Nga ana tjetër, nëse keni blerë shtëpinë tuaj të re para se të shisni shtëpinë tuaj të vjetër, mund t'ju duhet të lehtësoni dhimbjen e dy hipotekave. Pavarësisht se cila është situata juaj, këshillat më poshtë mund t'ju ndihmojnë të siguroheni që procesi i marrjes me qira të shkojë pa probleme për të dyja palët.
Hapa
1 Sigurohuni që shtëpia juaj të jetë e këndshme për syrin. Qiramarrësit vlerësojnë pothuajse të njëjtat lehtësira / përfitime që kërkojnë blerësit, kështu që bëni shtëpinë tuaj tërheqëse. Kjo do të thotë që ju duhet të pastroni të gjithë plehrat, të siguroheni që lëndina të jetë e freskët e prerë, të prekni muret në vendet e duhura dhe të pastroni tërësisht të gjitha qilimat. Gjithashtu, duhet të kujdeseni për riparimin e gjërave që vendosni në djegien e pasme. Konsultimi me një agjent të kualifikuar të pasurive të paluajtshme dhe njoftimi për marrjen me qira të banesave - do t'ju ndihmojë të merrni me qira shpejt shtëpinë tuaj. 
2 Vendosni një tarifë mujore konkurruese. Bëni disa kërkime para se të vendosni se çfarë do të paguani për muajin. Ju mund të përdorni faqe si www.realtor.com për të krahasuar tarifat e qirasë në zonën tuaj.A është shtëpia juaj konkurruese, përfshirë shpenzimet për shërbimet mujore, lëndinë ose mirëmbajtjen e pishinës? Po në lidhje me pajisjet e kuzhinës dhe një makinë larëse / tharëse? Konsideroni të gjithë këta faktorë dhe vendosni një qira mujore që është, mesatarisht, brenda intervalit të çmimeve për shtëpitë e krahasueshme në zonën tuaj. 
3 Promovoni shitjen e shtëpisë tuaj. Sipas Shoqatës Kombëtare të Sekserëve, shumica e blerësve fillojnë kërkimet e shtëpive të tyre në internet. E njëjta gjë vlen edhe për qiramarrësit. Reklamoni në faqen tuaj të gazetës lokale, në faqet e veçanta të komunitetit si Craigslist dhe faqet kombëtare si www.rentals.com. Nëse punoni me një agjent ose firmë të pasurive të paluajtshme, ata gjithashtu mund të listojnë pronën tuaj në Shërbimin lokal të pasurive të paluajtshme. 
4 Rendit kandidatët e mundshëm. Sipas hulumtimit nga Ted Kimball, një avokat kalifornian i specializuar në ligjin e qirasë / qirave, ka tre fusha bazë që pronarët duhet të studiojnë: historia e kredisë, sjellja e qiramarrësit të kaluar dhe historia kriminale. "Mënyra më e mirë për të gjetur një qiramarrës të mirë për pronën tuaj dhe për të mbrojtur pasuritë tuaja është të përdorni një kompani të menaxhimit të pronës," këshillon Kimball. "Por nëse nuk jeni të interesuar, punësoni një palë të tretë për të kontrolluar qiramarrësit tuaj." 
5 Jepni me qira pronën tuaj me mirëbesim. Trajtojeni secilin qiramarrës të mundshëm me respektin më të madh. Ka ligje që mbrojnë të drejtat e qiramarrësve nëse ata mendojnë se janë trajtuar padrejtësisht. Për shembull, Akti Federal i Strehimit të Panairit përcakton shtatë klasa të mbrojtura: fenë, kombësinë, racën, origjinën, gjininë, statusin martesor dhe paaftësinë.
Këshilla
- Kur rinovoni një shtëpi, së pari kryeni ndërtimin, hidraulikun, punën elektrike dhe riparimin e dritareve dhe dyerve. Së dyti, pikturë. Së treti, pastërtia dhe së katërti, dyshemeja. Nëse e lyeni shtëpinë tuaj së pari dhe pastaj filloni ta rinovoni atë, mund të dëmtoni bojën. Nëse e trajtoni dyshemenë së pari, para se të ndiqni hapat e mëparshëm, mund të gërvishtni ose njollosni dyshemenë.
- Shkelja e ligjit federal për zgjidhjen e drejtë të çështjeve të strehimit mund të çojë në gjoba të mëdha - pa marrë parasysh nëse ka ndodhur rastësisht ose me qëllim. Nëse jeni vetëm, lexoni këto ligje me kujdes në internet dhe shqyrtoni qiranë tuaj nga një avokat për të mbrojtur veten.
- Sipas Aktit Federal të Raportimit të Kredisë, nëse refuzoni një qiramarrës të mundshëm, duhet të jepni një shpjegim me shkrim. Për shembull, nëse ka të bëjë me faturat e kredisë, atëherë njoftoni qiramarrësin për arsyen dhe dërgojeni atë në kompaninë e kreditit që ka dhënë informacionin.
