Përmbajtje

• Hapat
• Këshilla
• Paralajmërim

Kur vendosni kontrata që janë mallra ose shërbime, është e rëndësishme të siguroheni që kontrata është e ligjshme dhe në fuqi për të mbrojtur veten. Kuptimi i gjërave thelbësore të krijimit dhe ekzekutimit të kontratës do t'ju ndihmojë të ndërtoni kontratën e duhur dhe të jeni në përputhje me ligjin.

Hapat

Pjesa 1 nga 3: Formimi i një Kontrate

1. 

   Oferta për të lidhur një kontratë të vlefshme. Një ofertë e vlefshme kontraktuale përfshin tre elemente: komunikimin, zotimin dhe kushtet e qarta. Kjo do të thotë që ju duhet të komunikoni ofertën tuaj me shkrim, me gojë, ose ndryshe e kuptueshme. Oferta juaj për të lidhur një kontratë duhet të përfshijë një angazhim për t'u lidhur me kushtet e kontratës, dhe kushtet duhet të jenë të qarta dhe të sakta.
   • Për shembull, mund t'i thuash fqinjit tënd: "Unë dua të të shes një maune të vitit 2010 për 100 milion VND. Unë jam e gatshme t'i jap me qira financat e saj nëse ajo më paguan 20 milion VND në muaj për 5 muaj ". Ky zotim komunikohet gojarisht, ekziston një zotim (dorëzimi i maunit te një fqinji për të marrë para) dhe kushte të qarta (një maune dhe shuma e saktë e dongjeve vietnameze të përmendura. )
   • Një ofertë kontraktuese duhet të konsiderohet e drejtë nga palët si e vlefshme.Kjo ofertë mund të konsiderohet gjithashtu si një ofertë për të lidhur një kontratë "mirëbesimi". Drejtësia është një koncept kompleks në një kontratë, por në përgjithësi, kjo do të thotë që secila palë nuk do të përdorë mashtrime nga ana tjetër, nuk do të përkulet ose shkelë kushtet e kontratës me hile apo rrotullim i fjalëve.

2. 

   
   
   Konsideroni shumën e homologut. Një kontratë homologe është një marrëveshje midis palëve për atë që palët do të bëjnë ose shmangin. Shuma reciproke duhet të jetë e drejtë dhe e kënaqshme.
   • Për shembull, nëse fqinji pranon të blejë maune, homologu i saj do t'ju paguajë. Homologu juaj është që t'ia dorëzoni maune atë për të marrë një shumë parash. Në këtë rast, shuma tjetër është konsideruar e drejtë kur vlera e maune është e barabartë me çmimin e kërkuar.
   • Një ofertë e drejtë e kontratës nuk do të paraqesë kushte të pasigurta ose të paplotësuara. Për shembull, ju nuk do të donit të vendosni një kusht që fqinji të duhet t'ju paguajë 20 milion VND në muaj në një faturë prej 20,000 VND, brenda 5 muajve. Ndërsa pëlqimi i fqinjit tuaj për këtë term është i ligjshëm, propozimi juaj i mësipërm do t'i vinte asaj një barrë të jashtëzakonshme dhe nuk mund të jetë më detyruese për një mosmarrëveshje mbi vlefshmërinë. të kontratës.

3. 

   
   
   Negocioni të pranoni ofertën për të lidhur një kontratë. Një ofertë kontraktuale do të jetë e pakuptimtë, përveç nëse oferta pranohet nga marrësi i ofertës. Ofertuesi mund të pranojë të gjithë ofertën për të lidhur një kontratë, ose mund të ndryshojë kushtet e ofertës. Për shumicën e kontratave, ndryshimi i afatit të ofertës kontraktuese do të mohojë ofertën origjinale dhe do të krijojë një ofertë të re reciproke kontraktuese.
   • Për shembull, ajo fqinje mund të pranojë të blejë maune tuaj, por ajo dëshiron që ju ta financoni atë duke pranuar 10 milion dong në muaj për 10 muaj. Ky veprim nuk përbën pranim të ofertës suaj për të lidhur një kontratë por një ofertë të re reciproke për të lidhur, ju mund të zgjidhni të pranoni ose refuzoni ofertën.

4. 

   
   
   Regjistrimet. Nëse keni ndërmend të bëni një kontratë verbale - të cilën shumë avokatë nuk e rekomandojnë - mbajtja e shënimeve kur bëni një kontratë do të jetë në favorin tuaj kur ka mosmarrëveshje në të ardhmen mbi vlefshmërinë e kontratës.
   • Marrja e shënimeve do t'ju ndihmojë gjithashtu të hartoni një kontratë të shkruar. Ju nuk duhet të mbështeteni në mendjen tuaj për të kujtuar termat, sepse gjithçka është rishkruar.
   reklamë

Pjesa 2 nga 3: Hartimi i një Kontrate të Shkruar

1. 

   Krijoni një kontratë me shkrim. Më shumë gjasa në jetën e përditshme, ofertat për të lidhur kontrata dhe propozimet për kontraktim reciprok shpesh komunikohen gojarisht në vend se me shkrim (përveç transaksioneve që lidhen me pasuritë e paluajtshme. ) Sidoqoftë, është shumë e rëndësishme që kontrata të jetë me shkrim. Në Shtetet e Bashkuara, disa shtete kërkojnë që kontratat të vendosen me shkrim për t'u konsideruar të vlefshme. Kontratat verbale, edhe nëse konsiderohen të ligjshme në vendin ku jetoni, janë të vështira për t'u zbatuar kur njëra palë nuk e pranon më vlefshmërinë e kontratës.
   • Në Shtetet e Bashkuara, të gjitha shtetet kanë përcaktuar që lloje të caktuara të kontratave do të mbulohen nga "ligji kundër mashtrimit". Kontratat në lidhje me tokën ose pasuritë e paluajtshme, kontratat e vendosura nga përmbaruesit e vullnetit për të paguar borxhet në lidhje me pronën, kontratat në lidhje me mallrat e vlerësuara më shumë se një kufi të caktuar ( zakonisht 500 dollarë amerikanë), dhe kontratat për më shumë se një vit duhet të jenë me shkrim.
   • Nuk ka ndonjë provë të qartë ose ekzistuese të kontratës gojore. Nëse ju dhe pala tjetër më vonë nuk bini dakord mbi kushtet e kontratës, askush nuk do të ketë prova se mendimi juaj është i saktë. Gjykata do ta ketë të vështirë të marrë një vendim në lidhje me kontratat verbale. Për këtë arsye, çdo kontratë që përfshin një kundër-bilanc të rëndësishëm, të shtrenjtë ose që kërkon kohë duhet të regjistrohet.

2. 

   Emërtimi i kontratave dhe palëve të lidhura. Kontrata duhet të emërtohet (p.sh. një "kontratë shitjeje" ose "kontratë shërbimi" e thjeshtë). Ju gjithashtu duhet t'u jepni një emër specifik palëve në kontratë. Nëse përdorni një kontratë më shumë se një herë, përdorni shkurtesa (të tilla si "blerësi" dhe "shitësi") gjatë gjithë kontratës, me kusht që emrat ligjorë të palëve të tregohen në fillim të kontratës. .
   • Për shembull, ju mund të përdorni emrin "Marrëveshja e Shitjes" për të shitur maune tuaj një fqinji. Ju duhet të specifikoni emrin e blerësit, Nguyen Thi A dhe shitësin, Pham Van B, në fillim të kontratës.
   • Nëse ka një kontratë të përsëritur, siç është një kontratë për biznesin tuaj të fotografisë, ju mund të dëshironi të përdorni akronime të tilla si "fotograf" dhe "klient". Në këtë rast, ju mund të specifikoni Nguyen Thi A (këtu e tutje "fotograf") dhe Tran Van C (në tekstin e mëtejmë "klient") në prezantimin e parë të këtyre emrave. Në pjesën tjetër të tekstit, thjesht shkruani "fotograf" dhe "klient" në vend të emrit specifik.

3. 

   Kushtet e pritshme të kontratës. Kontrata duhet të specifikojë kushtet e sakta kur bihet dakord. Nëse shkëmbeni mallra ose shërbime, këto mallra ose shërbime, si dhe objektet e këmbimit (para ose mallra ose shërbime të tjera të shkëmbyera) duhet të jenë qartë të dukshme.
   • Ju gjithashtu do të doni të jepni detaje në lidhje me pasojat ligjore nëse komunikimi nuk është mbajtur plotësisht. Në mënyrë të veçantë, merrni parasysh nëse ka nevojë për "dëmtime" ose një ndëshkim shkeljeje për shkeljen e kontratës. Ka regjime të ndryshme kompensimi në dispozicion për secilën situatë të ndryshme.
   • Dëmet vlerësim është një dënim për prishjen e kontratës. Për shembull, nëse një fqinjë blen barkën tuaj por paguan një pagesë të vonuar, një afat i paracaktuar kompensimi mund të thotë që ajo do të duhet të paguajë një gjobë shtesë për çdo javë të kaluar. Duhet të keni kujdes me këto terma; Gjykata nuk do të dëshirojë të zbatojë kushte që janë shumë të ngjashme me ndëshkimet. Një pagesë e shtyrë konsiderohet një shumë e arsyeshme e paracaktuar e dëmeve; duke i kërkuar një fqinji të kthejë maune, pavarësisht nga shuma që ju kanë paguar deri më tani, ka të ngjarë të jetë shumë ndëshkuese.
   • Kompensimi i dëmit pasojat është pasojë juridike indirekte e shkeljes së kontratës. Zakonisht, është shumë e vështirë për të kompensuar këto dëme.
   • Nëse kontrata përfshin një objekt me vlerë të madhe ose kërkon shumë kohë për tu ekzekutuar, ju do të dëshironi që kontrata të ketë një dispozitë për zgjidhjen e mosmarrëveshjeve në arbitrazh ose gjykatë.
   • Për shembull, nëse i shet një anije fqinjit tuaj, specifikoni formën, konstruksionin, modelin, vitin e prodhimit, si dhe emrin e saj (nëse aplikohet) dhe numrin e tij serik nëse është e aplikueshme. mund. Ju gjithashtu duhet të tregoni shumën e saktë të Dong Vietnamisht për vlerën e barkës dhe kushtet e pagesës. Për shembull, mund të specifikoni që fqinji do t'ju paguajë 10 milion dong në muaj, për 10 muaj, derisa 100 milion dong të paguhet plotësisht.

4. 

   Përfshini afatin shtesë të zgjidhjes së kontratës. Shumë kontrata, veçanërisht ato afatgjata, kanë një klauzolë përfundimi. Kjo dispozitë lejon palët që të "dalin" ligjërisht nga kontrata dhe të mos jenë përgjegjëse për shkelje të kontratës.
   • Për shembull, qiraja mund të specifikojë që qiramarrësi mund të përfundojë qiramarrjen më herët se afati duke dhënë njoftim 30 ditë dhe duke paguar një tarifë.

5. 

   Datat konvencionale dhe informacione të tjera. Për t'u siguruar që kontrata juaj është sa më specifike, sigurohuni që të përcaktoni datat e sakta. Nëse dëshironi të caktoni një afat specifik, por ngjarjet ose veprimet nuk duhet të ndodhin në datën e saktë, ju mund të përdorni frazën "në ose para" para këtij afati.
   • Për shembull, ju mund të shkruani në një kontratë që fqinji juaj ka posedim të një varke pas pagesës së parë në ose para 1 qershor 2015.Ajo më pas do të paguajë 10 milion në ditën e parë të çdo muaji vijues, derisa shuma 100 milion VND të paguhet e plotë në ose para 1 Prill 2016.
   • Nëse kontrata është një kontratë për shitjen e mallrave ose pasurive, jepni një përshkrim të plotë dhe të qartë të mallrave ose pasurive. Shembull: "Nguyen Thi A pranon të blejë një maune të bardhë, 6.1 metra të gjatë, të bërë në 2010 nga Pham Van B."

6. 

   Krijoni një hapësirë ​​për palët për të nënshkruar kontratën. Lëreni një pjesë bosh për palët në kontratë për të nënshkruar dhe shkruar emrin e plotë. Ju duhet gjithashtu hapësirë ​​e mjaftueshme për të datuar kontratën.
   • Ju gjithashtu dëshironi që një noter (ose të paktën një person i tretë të dëshmojë) të dëshmojë për nënshkrimin dhe lidhjen e kontratës. Edhe nëse kontrata juaj nuk ka nevojë të noterizohet, noterizimi i kontratës është i dobishëm nëse një palë më vonë padit që kontrata ka qenë nënshkrim i falsifikuar ose përmbajtje e ndryshuar.
     • Në Shtetet e Bashkuara, një dëshmitari ose noteri zakonisht kërkohet të jetë i pranishëm në një testament, kontratë për transferimin e tokës ose pronës së patundshme, marrëveshje hipotekare dhe lidhje, në varësi të ligjit të shtetit.
   reklamë

Pjesa 3 nga 3: Sigurimi i kontratave ligjore

1. 

   Sigurohuni që palët të jenë të kualifikuara për të lidhur një kontratë. Për të lidhur një kontratë, palët e përfshira duhet të jenë një i rritur (mbi 18 vjeç në shumicën e shteteve të Shteteve të Bashkuara dhe të paktën 18 vjeç nën Kodin Civil të Vietnamit), qartë të vetëdijshëm dhe mos e humbni aftësinë mendore duke çuar në moskuptimin e përmbajtjes së kontratës.
   • Shumë shtete në Shtetet e Bashkuara lejojnë të miturit të lidhin kontrata kur një i rritur nënshkruan kontratën, dhe disa shtete mund të lejojnë të miturit të krijojnë dhe të lidhin kontrata vetë.
   • Sipas ligjit amerikan, një perceptim i qartë i kontraktimit do të thotë që një person nuk është i lidhur ligjërisht nga një kontratë nëse ai person është i dehur ose i dëmtuar ndryshe. atje

2. 

   Mos u përpiqni të hartoni një kontratë me një element të krimit. Një kontratë do të jetë e paligjshme ose nuk do të ketë efekt kur mallrat ose shërbimet nën të janë të paligjshme.
   • Për shembull, nuk mund të lidhni kontratë me një person për punë seksuale në një vend ku është e paligjshme të merresh me punë seksuale. Po kështu, ju nuk mund të bëni një kontratë për shitjen e substancave të ndaluara, për shembull, opiumit.

3. 

   Mos i detyroni të tjerët të nënshkruajnë një kontratë. Një kontratë do të jetë e pavlefshme kur njëra nga palët detyrohet, kërcënohet ose zhvatet të lidhë një kontratë. Të dy palët duhet të jenë vullnetarisht dhe të jenë të vetëdijshme për krijimin e një kontrate për ta bërë kontratën të ligjshme.

4. 

   Shmangni kërkesat mashtruese ose kushtet në kontratë. Të jesh i sigurt se të gjitha kërkesat dhe kushtet në kontratë nuk janë mashtruese. Kontratat e krijuara me mashtrim, qofshin të qëllimshme apo jo, nuk kanë efekt juridik.
   • Për shembull, ju nuk mund të bëni një kontratë për shitjen e një maune në një fqinji nëse nuk jeni pronari i ligjshëm i maune. Të pohoni se barka është në zotërimin tuaj kur nuk është një veprim mashtrimi dhe e gjithë kontrata është e pavlefshme.
   reklamë

Këshilla

• Mund të gjeni shembuj të shumë llojeve të kontratave në internet. Me kontrata angleze, faqe si Rocketlawyer, LawDepot dhe TidyForm ofrojnë të gjitha modelet. Në Shtetet e Bashkuara, shumica e kontratave, të tilla si qiratë, duhet të përgatiten në përputhje me udhëzimet e secilit shtet, kështu që sigurohuni që të kuptoni kërkesat ligjore ku jetoni.
• Kur lidhin një kontratë, palët duhet të nënshkruajnë numrin e kopjeve sipas nevojës, në mënyrë që secila palë të mbajë një origjinal për vete.
• Sigurohuni që kontrata juaj specifikon punën që duhet bërë, datën e borxhit që duhet paguar, ose sendin që do të shitet dhe kompensimin e pagueshëm. Një kontratë nuk ka nevojë të përpunohet ose të përdorë "gjuhë ligjore" për t'u zbatuar në Gjykatë. Kjo kontratë thjesht duhet të përshkruajë qartë kushtet e kontratës, të identifikojë palët në kontratë dhe të nënshkruhet nga pala e lidhur me kontratën.
• Derisa të pranohet oferta për të lidhur një kontratë, personi që bën ofertën, i quajtur ithtar, mund të tërheqë ose ndryshojë ofertën. Sipas Kodit Civil të Vietnamit, tërheqja ose ndryshimi i një oferte për të lidhur një kontratë shoqërohet nga disa kushte.

Paralajmërim

• Ju keni një detyrim ligjor të ndiqni kushtet e çdo kontrate që lidhni. Ju mund të paditeni nëse shkelni kontratën, prandaj sigurohuni që të kuptoni përmbajtjen e saktë të kontratës. Konsultohuni me një avokat nëse nuk jeni të sigurt.