Përmbajtje

• Hapat
• Këshilla
• Paralajmërim

Nëse keni një pasuri dhe po kërkoni të transferoni pronësinë e pronësisë tek dikush tjetër, mund t'ju duhet të bëni një akt heqje dorë. Ky dokument thotë që ju po hiqni dorë nga e drejta juaj për një pjesë të tokës, një shtëpi ose një pronë tjetër dhe po ia dorëzoni një pale tjetër. Për të krijuar këtë akt, do të duhet të plotësoni një formular heqje dorë, të nënshkruar nga të dy palët, të noterizuar dhe të regjistruar në zyrën e arkivave të qarkut. Heqja dorë nga të drejtat e pronësisë përfshin heqjen dorë nga të drejtat e rëndësishme dhe mund të ketë efekte të rëndësishme juridike. Zakonisht këshillohet që të "kontrolloni me një avokat" para se të regjistroheni për të rënë dakord të hiqni dorë nga të drejtat tuaja

Hapat

Pjesa 1 nga 2: Përgatitja e dokumenteve

1. Sigurohuni që heqja dorë është veprimi i duhur për të transferuar pronën tuaj. Heqja dorë nga të drejtat e pronës përdoret më së shumti për të transferuar pronësinë e një prone nga një anëtar i familjes te tjetri. Ai ndryshon nga akti i rregullt i sigurisë në atë që nuk ofron një garanci në lidhje me pronën - ose me fjalë të tjera ajo transferon pronën tek pronari i ri. Kjo nuk është mënyra më e mirë për të mbrojtur të dy palët kur transferoni të drejtat e pronës, kështu që disa hulumtime para se të përdorni këtë metodë janë shumë të rëndësishme.
   • Ju mund të përdorni një heqje dorë nga pasuria nëse ju dhe një vëlla ose një prind bashkëprononi një bllok të pronës dhe dëshironi të hiqni dorë nga pronësia juaj mbi pronën duke transferuar pronësinë. të tjerët.
   • Ligjet e heqjes dorë nga veprat ndryshojnë nga shteti në shtet, prandaj bëni disa kërkime për të gjetur një vepër që është e përshtatshme për situatën tuaj.
   • Merrni parasysh të punësoni një avokat për t'ju ndihmuar të kuptoni se çfarë të bëni dhe të përfundoni transferimin. Në këtë mënyrë ju mund të jeni i sigurt se vepra është bërë në mënyrë korrekte dhe është përgatitur në përputhje me ligjin e shtetit.

2. 

   
   
   Përcaktoni vendndodhjen aktuale të aktit kundër pronës. Nëse nuk e keni në skedar, mund të bëni një kopje në zyrën e arkivave të qarkut ose atje ku është regjistruar. Kjo mund të kushtojë një tarifë të vogël.

3. 

   Gjeni numrin e parcelave. Një parcelë ose bllok mund të identifikohet në faturën tuaj më të fundit të taksave, faqen e internetit të sistemeve të informacionit gjeografik të qarkut ("GIS"), ose duke telefonuar zyrën e inspektimit të qarkut.

4. 

   
   
   Përgatitni veprën tuaj. Ju mund të shkarkoni një formular në internet ose të përdorni softuer për përpunimin e tekstit për të krijuar veprën tuaj. Ai duhet të përfshijë informacionin e mëposhtëm:
   • Një përshkrim i palëve. Pronari aktual i pronës duhet të identifikohet dhe të përcaktohet si "Dhënës i Grantit" dhe marrësit e pronës duhet të identifikohen dhe të përcaktohen si "Grantar". Një heqje dorë me shkrim nga titulli i pronës në përgjithësi thotë se secila palë është një i rritur dhe banor i një krahine / qarku ose lagje të veçantë. Për shembull, "John Doe (" Grantor "), një qytetar i rritur i Qarkut Grant"
   • Një deklaratë që Grantor heq dorë nga të drejtat e saj mbi pronën dhe ia cakton titullin Grantmarrësit. Gjuha e përbashkët për të deklaruar këtë është "përmes kësaj njoftoni dhe mohoni të drejtat tuaja". Për shembull, "John Doe (" Grantor "), një banor i rritur i Grant County, njofton dhe mohon të drejtën e tij për Mary Drake (" Grantee "), një banor i rritur i Madison County."
   • Një përshkrim i pronës. Përshkrimi juaj duhet të përmbajë emrin e zakonshëm të adresës së rrugës dhe statusin e plotë ligjor të pronës. Ju mund të gjeni një përshkrim ligjor të pronës në aktin aktual ose në faqen e internetit të sistemit të informacionit gjeografik të qarkut. Sigurohuni që përdorni përshkrimin e plotë ligjor dhe mos e shkruani. Kontrolloni me zyrën e inspektorit në qarkun ku ndodhet kjo pronë nëse nuk jeni të sigurt.
   • Pasqyra e shumës së rishikimit. Zakonisht, gjatë transferimit të pasurisë me akt të heqjes dorë, nuk bëhet asnjë konsideratë, ose ndonjë pagesë i bëhet caktuesit. Sidoqoftë, ligji i kontratave kërkon një rishikim që një kontratë të hyjë në fuqi, kështu që një akt zakonisht vendos një tarifë totale prej $ 1 ose 10.
   • Një hapësirë ​​për datën dhe nënshkrimin e sponsorit. Një rresht për caktuesin që duhet të shkruajë emrin dhe fjalën "data" me një hapësirë ​​pas tij, për caktuesin që të plotësojë është ideale.
   • Nënshkrimi i noterizuar. Akti duhet të nënshkruhet nga Caktuesi përpara një noteri ("noteri").Gjuha standarde për një përmbajtje të noterizuar është "para meje, noteri do të nënshkruajë më poshtë, në dhe për RRETHIN (zëvendësuar me emrin e RRETHIT), Shteti (zëvendësuar nga emri i shtetit) me mënyra personale është prania e ceduesit (zëvendësuesi me emrin e ceduesit), nënshkruar aktin mbi një bazë krejtësisht të lirë dhe vullnetare në këtë akt ". Një rresht nën këtë linjë, emri i shtypur ose i shtypur i noterit dhe një hapësirë ​​bosh për datën dhe vulën e noterit, gjithashtu duhet të jepen.

5. 

   
   
   Përcaktoni nëse kërkohet ndonjë nënshkrim i kërkuar i caktuesit. Ligjet zbatohen ndryshe në të gjitha shtetet, me disa që kërkojnë nga dëshmitarët apo edhe nga i transferuari të nënshkruajë aktin. Kontrolloni me avokatin tuaj ose një punonjës të arkivit ose zyrës së regjistrimit për të përcaktuar nëse duhen nënshkrime shtesë. reklamë

Pjesa 2 nga 2: Përfundoni veprën

1. 

   Vendosni se si do të duket vepra. Shumë provinca dhe / ose qarqe kanë kërkesa shumë specifike për mënyrën se si paraqitet një vepër. Në përgjithësi, duhet të keni marzhin 5.08 cm në krye të veprës dhe të paktën 2.54 cm në fund të faqes. Kontrolloni faqen e internetit të qarkut për udhëzime për prezantim ose telefononi ata dhe pyesni.

2. 

   Përcaktoni nëse nevojitet ndonjë informacion shtesë. Disa shtete kërkojnë përfaqësime të caktuara të heqjes dorë nga të drejtat e pronës. Për shembull, Indiana kërkon pyetjen e mëposhtme: ”Unë pohoj, nën gjobat e dëshmisë së rreme, që kam konsideruar me kujdes për të përfshirë numrin e sigurimeve shoqërore në këtë dokument, përveç nëse kërkohet nga ligji "të paraqitet në akt dhe të nënshkruhet nga krijuesi i veprës. Kontrolloni për të drejtën e shtetit, me avokatin tuaj, ose me nëpunësin e arkivit ose zyrës së regjistrit. për të përcaktuar se çfarë informacioni shtesë kërkon shteti.

3. 

   Shtypni aktin dhe nënshkruani aty ku është e nevojshme. Caktuesi dhe marrësi nënshkruajnë aktin.
4. Dokumenti i noterizuar. Nënshkrimi i transferuesit do të noterizohet. Ju mund të gjeni një noter në çdo bankë ose zyrë juridike. Noterët zakonisht marrin një tarifë nominale për shërbimet e tyre.

5. 

   Ruani aktin në zyrën e arkivit të qarkut ose aty ku është regjistruar akti. Çdo qark, ose lagje, do të ketë procedura dhe tarifa të ndryshme për ruajtjen e kësaj vepre, kështu që ju mund të dëshironi të telefononi përpara për t'i kërkuar atyre këshilla.

6. 

   Prisni që heqja e arkivuar e të drejtave tuaja të dërgohet me postë tek ju. Shumë regjistrues të veprave dhe arkiva mund t'ju dërgojnë dokumente të arkivuara për disa ditë. Një kopje e kësaj vepre të arkivuar është regjistri zyrtar i pronarit, prandaj mbajeni në një vend të sigurt. reklamë

Këshilla

• Për të filluar, ju me siguri do të dëshironi të shkoni në faqen e Legacy Writer ose Law Depot për disa shembuj të veprës.
• Disa shtete kërkojnë që ju të paraqisni dokumente të tjera me heqjen dorë kur merrni dhe ruani Aktin. Ju mund të telefononi zyrën e pritjes ose regjistrimit paraprakisht për të përcaktuar se cilat forma shtesë do t'ju duhen dhe të zbuloni se ku mund t'i gjeni.
• Ju mund të gjeni forma falas të çertifikimit në faqen e internetit të Legacy Writer në http://www.legacywriter.com/deeds/quitclaimdeed.aspx dhe në faqen e internetit të Law Depot në http://www.lawdepot.com/contracts/quit- forma e kerkeses-aktin /

Paralajmërim

• Një vepër e pasurisë është vërtet e vështirë të zhbëhet, përveç nëse pala tjetër është e gatshme ta bëjë këtë.
• Ju nuk mund ta transferoni pronën e lënë peng me heqjen dorë. Huamarrësi është ende përgjegjës për shlyerjen e hipotekës.